1) Le cadre LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de louer un bien meublé et d’opter pour le régime réel afin de déduire les charges et pratiquer des amortissements.
2) Micro-BIC vs. réel
- Micro-BIC : abattement 50%, simple.
- Régime réel : déduction des charges et amortissements, souvent plus optimisé.
3) Amortissements
Ils réduisent la base imposable des loyers et peuvent neutraliser l’imposition pendant plusieurs années.